OBJEKTÜBERWACHUNG

Zu Beginn unserer Planungsleistung steht eine genaue Analyse Ihrer individuellen Ansprüche bezüglich Ihrer Baumaßnahme im Vordergrund. Gemeinsam mit Ihnen nehmen wir uns die Zeit, Sie ausführlich hinsichtlich bautechnischer und ästhetischer Möglichkeiten zu beraten.

Anschließend wird das Gebäude auf seine zukünftigen Nutzer maßgeschneidert, denn nicht nur die Nutzung bestimmt den Entwurf, sondern auch das Grundstück mit seiner Größe, Lage, den Himmelsrichtungen, der Nachbarschaft und der erlaubten Bebaubarkeit. Nur ein individueller Entwurf kann der Vielfältigkeit dieser Vorgaben gerecht werden.

Unser Ziel ist es, eine optimale Lösung für Sie zu erarbeiten.

Projektsteuerung

Bei der Planung und Realisierung Ihrer Bauprojekte verbleiben für Sie als Bauherrn Erfordernisse, deren systematische Ausführung für den Projekterfolg unerlässlich ist. Um Ihnen die Realisierung Ihrer Baumaßnahme zu erleichtern, bearbeiten wir im Rahmen unserer Tätigkeit für Sie folgende Leistungen:

  • Erstellen und Koordinieren des Programms für das Gesamtprojekt.
  • Aufstellen und Überwachen von Organisation-, Termin- und Zahlungsplänen bezogen auf Projekt und Projektbeteiligte.
  • Laufendes Informieren des Auftraggebers über die Projektabwicklung und rechtzeitiges Herbeiführen von Entscheidungen des Auftraggebers.

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Kostenberatung

Für Sie als Bauherren ist eine kostengenaue Planung Ihrer Baumaßnahme Grundvoraussetzung für eine Realisierung.

Wir unterstützen Sie von der gebäudegerechten Materialauswahl in der Entwurfsphase bis hin zur konkreten Ausführung und stellen sicher, dass Ihr vorgegebener Kostenrahmen in allen Phasen eingehalten wird.

Von der ersten Kostenschätzung und Kostenberechnung über die Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung mit einer lückenlosen Kostenverfolgung.

Muster-Kostenplanung (PDF) herunterladen...

Ausschreibung & Vergabe

Als Grundlage für ein vergleichbares Angebot erstellen wir VOB-gerechte Ausschreibungsunterlagen und Leistungsbeschreibungen.

So gehen wir vor, um das wirtschaftlichste Angebot für Sie zu erzielen:

  • Ermitteln von Maßen
  • Aufstellen expliziter Leistungsverzeichnisse
  • Einholen von verschiedenen Angeboten
  • Aufstellen einer Angebotsübersicht
  • Prüfen und Vergleichen der Angebote
  • Verhandlung bis zur Auftragsvergabe.

Bauüberwachung

Unsere Bauüberwachung sichert für Sie die ordnungsgemäße Bauausführung bis ins Detail. Die Koordination der Bauausführung und die Prüfung der Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, den Leistungsbeschreibungen sowie den gültigen Normen und Richtlinien gehen einher mit der terminlichen Objektüberwachung und der Kostenkontrolle. Um Ihre Baumaßnahme mangelfrei und termingerecht umzusetzen übernehmen wir für Sie folgende Leistungen:

  • Aufstellen und Überwachen eines Bauzeitplanes
  • Koordinieren aller Fachgewerke
  • Überwachen der Ausführung
  • Abnahme der Bauleistungen
  • Rechnungsprüfung

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

TRAGWERKSPLANUNG

TRAGWERKSPLANUNG

Erarbeitung statisch-konstruktiver Konzepte
Aufstellung der prüffähigen Genehmigungsstatik
Bestandsaufnahme von Tragwerkskonstruktionen
Ermittlung von Tragreserven bei Bestandsgebäuden
Erstellung der Schal-, Bewehrungs- und Detailplanung

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PROJEKTSTEUERUNG

PROJEKTSTEUERUNG

Aufstellung und Überwachung von
Organisations-, Termin- und Zahlungsplänen
Koordinierung und Kontrolle des projektbeteiligten Planer
Laufende Berichterstattung über die Projektabwicklung
Rechtzeitige Herbeiführung von Entscheidungen des Auftraggebers

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BAUPHYSIK

BAUPHYSIK

Entwurf und Nachweis des Wärmeschutzes gem. EnEV und
DIN 18599 für Nichtwohngebäude
Rechnerische Untersuchung von Wärmebrücken
Konzepte für die energetische Optimierung
Energieausweise für Bestandsgebäude

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BAUÜBERWACHUNG / BAULEITUNG

BAUÜBERWACHUNG / BAULEITUNG

Betreuung und Überwachung der Bauausführung
Aufstellung der Termin- und Ablaufplanung
Koordinierung und Kontrolle der Projektbeteiligten
Sicherung und Koordination des Arbeitsschutzes
Erstellung von Sicherheits- und Gesundheitsplänen

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GUTACHTEN / BAUEN IM BESTAND

GUTACHTEN / BAUEN IM BESTAND

Bestandsaufnahme / Feststellung von Schäden
Analyse und Bewertung der Schadensursachen
Untersuchung auf Schimmelpilz und Holzschädlinge
Konzepten zur Beseitigung von Holzschäden
Planung von Sanierungsmaßnahmen

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AUSSCHREIBUNG / VERGABE

AUSSCHREIBUNG / VERGABE

Erstellung von Leistungsverzeichnissen gem. VOB
Ermittlung von Mengen
Erstellung von Kostenübersichten
Mitwirkung bei der Auftragsvergabe
Prüfung der Rechnungen

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OBJEKTPLANUNG

OBJEKTPLANUNG

Grundlagenermittlung und Entwurfsplanung
Genehmigungspläne. inkl. Bauantragsunterlagen
Ausführungsplanung in geeigneten Maßstäben
Erstellung der Objektplanung nach A-Bau
Entwicklung und Konzeption der Innenraumgestaltung

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ANALYSE / BERATUNG

ANALYSE / BERATUNG

Feuchteschutztechnische Beratung und Erstellung
von Konzepten zur Sanierung von Feuchteschäden
Nachweis des konstruktiven Brandschutzes n. DIN 4102
Schwachstellenanalyse mittels FEM-Analyse, Wärmebildkamera, Blower-Door-Test etc.

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